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老人去世了,房产是老人的名字,要是过户需要什么手续?CQ9电子游艺娱乐城

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第一,老人去世没有遗嘱的情况下,老人的配偶是第一继承人,房产的继承权自然由配偶继承,如果要过户给子女,那么就需要老人配偶出具,放弃继承权并由某子女继承的书面文字证明材料,并到公证处予以公证证明。

第二,老人去世后没有配偶尚在世的,并且没有具体遗嘱的情况下,那么房产的继承权自然由老人子女继承,老人的所有子女均享有法律上的继承权,如果商定好由某一子女继承,那么其他所有子女均需要签署继承权放弃协议,继承人承担由于继承产生的权利和义务,并须在公证处开具公证证明。CQ9电子游艺娱乐城

如果房产是老人单独所有,且立有遗产的情况,那么,继承人就可以凭借遗嘱来继承房产。现在,国家有规定继承遗产已经不需要再做公证了,可以节省一笔费用。2017年5月国土部出台规定。

其次,如果没有遗嘱,那么房产应该由第一顺位的继承人:配偶、子女、父母来继承。如果要过户到一人名下,需要其它继承人放弃继承遗产的声明才可以进行下一步操作。

第二种情况,房产属于老人的夫妻财产。那么,老人去世,房子的一半是遗产。在通过上边的方法来继承。要办理过户就比较复杂了。

第三,在确定继承人人选后,继承人需要准备老人的死亡证明文件,以及房产证、房屋购买合同、相关户籍证明材料到公证处办理房产变更手续。